Un tribunal responsabiliza a una comunidad de vecinos de un accidente por falta de medidas extraordinarias
Un tribunal responsabiliza a una comunidad de vecinos de un accidente por falta de medidas extraordinarias
La Audiencia Provincial de Madrid ha condenado a una comunidad de vecinos a indemnizar con 13.000 euros a una de las residentes por los daños que sufrió en una caída accidental, como consecuencia de la falta de limpieza de las zonas comunes durante la realización de obras en uno de los pisos del edificio.
Este fallo se da después de que la víctima recurriese ya que, en un principio, el Juzgado de Primera Instancia eximió a la comunidad de cualquier responsabilidad directa con ese fatal accidente al considerar que, dado que las obras que se estaban ejecutando eran en un piso particular, la responsabilidad de que el suelo estuviera sucio le correspondería al propietario del domicilio en el que estaban teniendo lugar las reformas.
La Audiencia ha instado jurisprudencia respecto a quién le corresponde este tipo de responsabilidades. Las comunidades de vecinos están obligados a tomar medidas de refuerzo de limpieza cuando se estén realizando reformas en algún espacio del bloque, aun cuando sean en un piso particular puesto que, el transporte de materiales y de personal humano van a hacer uso de las zonas comunes para acceder desde la calle hasta la vivienda, y considerando la limpieza diaria del portero insuficiente para lograr ese fin.
La suciedad que provocó la lesión de la demandante no se debió a un riesgo ordinario y propio de la vida diaria que debe ser asumido, sino que, esa caída fue fruto de una situación extraordinaria que podía tener resultados perjudiciales.
Es únicamente responsabilidad de la comunidad adoptar medidas extraordinarias de limpieza y cuidado de las zonas comunes, sin quedar liberada por la advertencia expresa de la obligación del propietario que esté realizando las obras en su domicilio, de velar por el buen estado y mantenimiento de las zonas de uso y disfrute de todos los vecinos.
Por Abogados Senent Blanco & Asoc.
Un tribunal responsabiliza a una comunidad de vecinos de un accidente por falta de medidas extraordinarias